Oportunidade Única – Imóvel Misto com Renda e Potencial de Valorização

Apresentamos um excelente imóvel composto por dois terrenos unificados, totalizando aproximadamente 900m² de área, ideal para investidores ou uso misto (comercial + residencial).

O espaço conta com cerca de 400m² de área construída, distribuídos de forma inteligente:

Sala comercial ampla, com ótima visibilidade e acessibilidade, atualmente locada por R$ 4.500,00 mensais, garantindo renda imediata ao proprietário.

Casa residencial nos fundos, com acesso independente, proporcionando privacidade e versatilidade de uso (moradia própria ou locação adicional).

A configuração do imóvel permite múltiplas possibilidades: manutenção da renda atual, ampliação do projeto, retrofit ou até mesmo desenvolvimento de novo empreendimento, aproveitando o excelente tamanho e posicionamento dos terrenos.

Destaques:

✔ Dois terrenos lado a lado (mesmo proprietário)

✔ Aproximadamente 900m² de área total

✔ Cerca de 400m² construídos

✔ Renda ativa de R$ 4.500/mês

✔ Acesso independente para área residencial

✔ Excelente potencial de valorização e exploração

Um ativo versátil, ideal para quem busca renda + valorização patrimonial em um único investimento.