Aqui está um texto comercial profissional para esse imóvel:

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**UMA OPORTUNIDADE RARA NA BARRA SUL – TERRENO COM CASA EM ALVENARIA EM BALNEÁRIO CAMBORIÚ**

Localizado em uma das regiões mais valorizadas e desejadas de Balneário Camboriú, este terreno com casa em alvenaria na Barra Sul é a opção perfeita para quem busca versatilidade, potencial de investimento e uma localização privilegiada.

Inserido em uma área que combina perfeitamente o charme residencial com a praticidade comercial, o imóvel permite diferentes possibilidades de uso: moradia, comércio, reforma ou até mesmo um futuro projeto de construção.

Com **264m² de área total**, o terreno oferece espaço suficiente para quem deseja desenvolver um projeto moderno e funcional, garantindo excelente aproveitamento de área e valorização contínua. A casa em alvenaria já existente proporciona ainda mais autonomia, seja para uso imediato ou para personalização conforme a necessidade.

Viver ou investir na Barra Sul é estar cercado por conveniências, serviços, restaurantes, belas praias e toda a infraestrutura que torna Balneário Camboriú um dos destinos mais cobiçados do Brasil.

Seja para morar, empreender ou construir, este terreno é uma oportunidade única no coração da Barra Sul — uma escolha inteligente para quem busca qualidade de vida e retorno seguro.

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